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南宁市城乡建设委员会发布了《南宁市商品住宅

发布时间:Mar 02, 2019         已有 人浏览

  最终房门上既没有合同约定的品牌标志,更不是实木门。(图源:南国早报客户端)

  近日,南宁市那黄大道一小区一期精装房开始交付使用,多户业主在验房时发现,房子的户内门严重发霉,内里填充物还是纸皮,认为货不对板。针对业主提出的质疑,一名开发商相关负责人表示,房门是有合格证的,并且经过验收,“对于业主提出的问题,3个工作日后会给业主一个明确的答复。”(3月31日 南国早报网)

  2018年9月13日,南宁市城乡建设委员会发布了《南宁市商品住宅装修一次到位分级指南(征求意见稿)》,其中表明,3000元/平方米的装修属于A1级,房门明确要为高档实木门。可该小区商品房实际情况却是房子的户内门严重发霉,且内里填充物还是纸皮。高档实木门与发霉的纸皮填充物门,二者差距可谓天壤之别,但是开发商却说房门合格且经过验收,那么问题到底出在了哪里?

  没有合格证的“三无”房门出了问题属正常现象,但是有合格证的房门,大批量出现严重质量问题,甚至货不对板,实在说不过去。因为按理说,产品出厂之前应由质量监督技术部门进行质量合格检查,通过标准后才能派发合格证进入市场。回到新闻中的事件,这次流入市场的不合格房门,是负责质量监督的相关单位没有把好第一道关卡,导致其能顺利以次充好、蒙混过关。

  其次,房地产开发商在“精装房门填充纸皮”事件中也有不可推卸的责任。国务院办公厅印发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中明确指出,“加强全过程监管,建设方可采用驻厂监造等方式加强部品部件生产质量管控。”虽然不知道市场上能主动驻厂监造的开发商有多少,但可以明确是,这一房地产开发商连最起码的,安装之前质量监督都没有做到。

  这门究竟是实木的,还是纸皮填充的,需要很高超的检验技术才能分辨吗?笔者看来,这取决于开发商是否有心罢了。这也是最令消费者感到不满意的地方——房价高企的当下,精装修标准定到了3000元/m2,得到的却不是等价的服务。当然,如果这是开发商为了节约成本有意而为之,就不单单是责任心的问题了。

  此外,根据《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定,房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。显然,当地监管部门没有切实担负起保障业主住房质量的责任,看到了房门的合格证便止步,没有更深层次的对房门进行检查,这才让投机取巧的工程队或开发商钻了空子。

  一个带有“合格标签”的不合格房门,一步步流入市场,再到安装到房子里,不会仅是某一个环节的错漏,而是各种因素综合在一起的结果。除了对房门按要求进行整改,还需对相关企业、单位进行问责处理;根据和业主签订的《装修合同》,开发商要对业主们进行赔偿,倒逼其按规矩行事,以避免此类事件的再次发生。(王研)

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